Fonctionnalités
Tout ce qu'Assetimmo fait pour vous, module par module. Assetimmo est un logiciel français de gestion locative en ligne pour les propriétaires bailleurs particuliers.
Loyers et impayés
Chaque mois, Assetimmo crée les loyers attendus de vos baux et suit leur encaissement. Un loyer non encaissé est signalé en retard dès le lendemain de l'échéance, et un résumé de ce qui demande votre attention vous arrive chaque vendredi par email.
- Loyers créés automatiquement, encaissés en un clic
- Quittances de loyer en PDF
- Relance d'un loyer impayé
- Résumé du vendredi par email
- Envoi de la quittance au locataire par email
Révision du loyer avec l'IRL
Assetimmo calcule la révision annuelle du loyer avec l'indice de référence des loyers publié par l'INSEE, à la date prévue au bail, et vous signale quand elle est possible.
- Calcul de la révision et mise à jour du loyer
- Courrier de révision au locataire, prêt à envoyer
Charges et régularisation
Enregistrez vos charges par bien, une fois ou de façon récurrente. Chaque année, la régularisation compare les provisions versées par le locataire aux charges récupérables réellement payées, et le courrier est rempli par le calcul.
- Charges par bien et dépenses récurrentes
- Régularisation annuelle des charges et son courrier
- Réclamation de la taxe d'ordures ménagères
Lecture automatique des factures
Déposez une facture, un avis de taxe foncière, un appel de fonds ou le décompte annuel de votre syndic : Assetimmo lit le document et pré-remplit la charge. Vous vérifiez chaque champ avant d'enregistrer.
- Lecture d'une facture ou d'un avis, charge pré-remplie
- Fonds de travaux additionné lot par lot, part récupérable lue rubrique par rubrique
Documents, modèles et états des lieux
Vos documents sont rangés par bien et par locataire. Le catalogue compte 48 modèles de baux, de courriers et de documents, que vous téléchargez vierges ou pré-remplis avec vos informations.
- Documents rangés par bien et par locataire
- 48 modèles, vierges ou pré-remplis
- États des lieux et leur PDF
- Courrier de congé
- Imports de votre historique et du certificat d'assurance
Fiscalité
Assetimmo prépare vos revenus fonciers à partir de ce que vous avez saisi : micro-foncier ou régime réel, lignes de la déclaration 2044, amortissements en location meublée, et récapitulatif fiscal de l'année.
- Micro-foncier ou régime réel, préparation de la 2044
- Location meublée (LMNP) et amortissements
- SCI à l'impôt sur le revenu, avec leurs associés
Rentabilité et décisions
Ce que chaque bien rapporte une fois toutes les dépenses payées, et de quoi décider : renégocier un crédit, vendre ou conserver, investir à nouveau.
- Simulateur d'investissement
- Historique financier
- Rentabilité brute et nette, cash-flow, plus-value latente et patrimoine net
- Score de chaque bien sur 100
- Scénarios : renégocier le crédit, vendre ou conserver
Vue patrimoniale
Une vue d'ensemble de vos biens, de leur valeur et de votre endettement, pour suivre votre patrimoine et préparer un rendez-vous avec votre banque.
- Carte de vos biens
- Estimation de la valeur d'après les ventes publiées (DVF)
- Dossier bancaire
- Alertes patrimoniales
Captures réalisées sur un compte de démonstration : les noms, biens et montants sont fictifs.
Comparer les formules
Ce que comprend chaque formule. Les prix sont sur la page Tarifs.
| Fonctionnalité | Free | Essentiel | Patrimoine |
|---|---|---|---|
| Biens | |||
| Nombre de biens | 1 | Jusqu'à 6 | Illimités |
| Loyers et impayés | |||
| Loyers créés automatiquement, encaissés en un clic | Inclus | Inclus | Inclus |
| Quittances de loyer en PDF | Inclus | Inclus | Inclus |
| Relance d'un loyer impayé | Inclus | Inclus | Inclus |
| Résumé du vendredi par email | Inclus | Inclus | Inclus |
| Envoi de la quittance au locataire par email | Non inclus | Inclus | Inclus |
| Révision du loyer avec l'IRL | |||
| Calcul de la révision et mise à jour du loyer | Inclus | Inclus | Inclus |
| Courrier de révision au locataire | Non inclus | Inclus | Inclus |
| Charges et régularisation | |||
| Charges par bien et dépenses récurrentes | Inclus | Inclus | Inclus |
| Régularisation annuelle des charges et son courrier | Non inclus | Inclus | Inclus |
| Réclamation de la taxe d'ordures ménagères | Non inclus | Inclus | Inclus |
| Lecture automatique des factures | |||
| Lecture d'une facture ou d'un avis, charge pré-remplie | Non inclus | Non inclus | Inclus |
| Documents, modèles et états des lieux | |||
| Documents rangés | 5 | Illimités | Illimités |
| Modèles vierges (bail, courriers) | Inclus | Inclus | Inclus |
| Imports illimités de votre historique | Inclus | Inclus | Inclus |
| Import d'un certificat d'assurance | Inclus | Inclus | Inclus |
| Modèles pré-remplis | Non inclus | Inclus | Inclus |
| États des lieux et leur PDF | Non inclus | Inclus | Inclus |
| Courrier de congé | Non inclus | Inclus | Inclus |
| Fiscalité | |||
| Micro-foncier ou régime réel, préparation de la 2044 | Non inclus | Inclus | Inclus |
| Location meublée (LMNP) et amortissements | Non inclus | Non inclus | Inclus |
| SCI à l'impôt sur le revenu, avec leurs associés | Non inclus | Non inclus | Inclus |
| Rentabilité et décisions | |||
| Simulateur d'investissement | Non inclus | Inclus | Inclus |
| Historique financier | Non inclus | Inclus | Inclus |
| Rentabilité brute et nette, cash-flow, plus-value latente et patrimoine net | Non inclus | Non inclus | Inclus |
| Score de chaque bien sur 100 | Non inclus | Non inclus | Inclus |
| Scénarios : renégocier le crédit, vendre ou conserver | Non inclus | Non inclus | Inclus |
| Vue patrimoniale | |||
| Carte de vos biens | Non inclus | Inclus | Inclus |
| Estimation de la valeur d'après les ventes publiées (DVF) | Non inclus | Non inclus | Inclus |
| Dossier bancaire | Non inclus | Non inclus | Inclus |
| Alertes patrimoniales | Non inclus | Non inclus | Inclus |